Aider ses enfants à acheter un logement sans payer d’impôts : une opportunité à saisir
"Je veux aider mes enfants à acheter leur premier bien, comment faire intelligemment ?"
Avec l’augmentation des prix de l’immobilier et les taux d’intérêt élevés, l’achat d’un premier logement devient un véritable défi pour les jeunes. Pour répondre à cette problématique, la loi de finances 2025 permet aux parents et grands-parents de transmettre un capital sans impôt, sous certaines conditions.
Pourquoi cette mesure ?
L’objectif est de faciliter l’accession à la propriété des jeunes en allégeant le coût du premier achat immobilier. Cette exonération peut être un véritable levier patrimonial pour les familles souhaitant transmettre leur capital intelligemment.
➡ Exemple concret :
Un parent peut donner 100 000 € à son enfant, et un grand-parent 100 000 € supplémentaires. Un couple d’acheteurs peut ainsi bénéficier jusqu’à 300 000 € de don défiscalisé !
📌 Mais attention : conditions à respecter !
- Le bien doit être une résidence principale.
- Les travaux doivent concerner la rénovation énergétique.
- La donation doit être effectuée avant une certaine date pour bénéficier de l’exonération.
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